REITs, InVITs: Gældsfinansiering af FPI'er, skattelettelser på udbytte får nikk

REIT'er er virksomheder, der finansierer, ejer og driver ejendomsprojekter, mens InVITS finansierer, bygger og driver infrastrukturprojekter såsom motorveje og broer.

Eksperter sagde, at dette skridt vil øge appellen blandt udenlandske investorer.

I et skridt, der skal øge finansieringen til ejendoms- og infrastruktursektoren, meddelte finansminister Nirmala Sitharaman mandag, at regeringen ville tillade gældsfinansiering af Real Estate Investment Trusts (REITs) og Infrastructure Investment Trusts (InVITs). Finansministeren meddelte også, at udbyttebetalinger til REITs og InVITs ville være fritaget for skattefradrag ved kilde (TDS). REIT'er er virksomheder, der finansierer, ejer og driver ejendomsprojekter, mens InVITS finansierer, bygger og driver infrastrukturprojekter såsom motorveje og broer.



Gældsfinansiering af InVIT'er og REIT'er fra udenlandske porteføljeinvestorer vil blive muliggjort ved at foretage passende ændringer i de relevante lovgivninger. Dette vil yderligere lette adgangen til finansiering til InVITS og REIT'er og dermed øge midlerne til infrastruktur- og ejendomssektorer, sagde Sitharaman.

Eksperter bemærkede, at det skridt, der giver større fleksibilitet til FPI'er, ville øge adgangen til finansiering af REIT'er og InVIT'er, hvilket igen ville øge investeringerne i ejendoms- og infrastrukturprojekter. REITs og InVITs har vundet popularitet i de seneste år, da de er blevet det foretrukne valg for alternative investeringsfonde, der ønsker at investere i fast ejendom og infrastruktur. National Highways Authority of India er også i gang med at oprette en InVIT for at tjene penge på sine aktiver og er begyndt at mødes med investorgrupper for lanceringen af ​​den tillid, der skal operationelt i år.



Det er opmuntrende at bemærke, at FM har meddelt, at FPI'er får lov til at investere gæld i REIT'er og InVIT'er; og endnu vigtigere, at relevante lovgivninger vil blive ændret for at få virkning på dette, sagde Santosh Janakiram, partner i advokatfirmaet Cyril Amarchand Mangaldas, og bemærkede, at dette skridt ville give et indtryk til at skabe flere InVits og REITs.

Topnyheder lige nu Klik her for mere



Eksperter bemærkede også, at meddelelsen om at foretage udbytte til REIT'er og InVIT'er, der er fritaget for skattefradrag ved kilden, også ville øge REIT'ernes og InVits 'appel som investeringsinstrumenter for udenlandske investorer, herunder statslige formuefonde. Dette skridt er i overensstemmelse med afskaffelsen af ​​udbyttedistributionsskatten i det tidligere EU -budget til fordel for at gøre udbytte skattepligtigt i aktionærernes hænder.

Securities and Exchange Board of India (Sebi) udstedte først retningslinjerne for REITs og InvITs i 2014 og reviderede dem i 2016 og 2017.